、最體現鄰裡和諧的‘公共佛堂’（一個實際不到十平米、位於一樓角落的小隔間，裡麵供著一尊巴掌大的瓷觀音）…這些！可都是算在您這套房產權麵積裡的公攤部分！”
他頓了頓，欣賞了一下李小二夫婦瞬間石化的表情，擲地有聲地宣布：
“不多不少，這些公攤加在一起，正好是您實用麵積的三成！所以啊！” 他手指重重敲在戶型圖最下方那個醒目的總數字上，“您這套丙字號房的產權登記麵積，足足有——方二丈三尺四寸！也就是…三十一平米！您看！這白紙黑字紅印章的房契文書上，寫得明明白白！童叟無欺！絕對合規合法！”
“公…公攤？！還占了足足三成？！” 李小二的眼睛瞬間瞪得溜圓，嘴巴張得能塞進一個鹹鴨蛋！他跟著李拾走南闖北，學了不少新詞兒，什麼“股份”、“債券”、“物流”，可這“公攤麵積”，尤其是高達三成的公攤，簡直是聞所未聞！樓梯是大家走的，佛堂是大家（可能）拜的，憑啥都算我頭上？還占了幾乎一間房的錢？！這跟明搶有啥區別？！
小翠更是氣得俏臉通紅，柳眉倒豎，一隻手本能地護住了自己微隆的小腹，仿佛怕這“公攤”的歪理邪說驚動了胎氣，另一隻手指著小張的鼻子，聲音都拔高了八度：
“奸商！你們這是明搶啊！那樓梯我一天能踩幾回？那佛堂巴掌大地方，我能天天去念經嗎？憑啥算我頭上？還占三成？！不行！這虧不能吃！小二，走！咱們找李大哥評理去！讓他看看他手底下人是怎麼坑自己兄弟的！” 說著就要拉李小二往外走。
【彈幕已瘋：哈哈哈哈！公攤30%！李老板是懂房地產祖師的！】
【古代期房陷阱！樣板間欺詐實錘了！小二還是太年輕！】
【置業顧問這波操作，這穩如老狗的笑容，像極了我買期房時的銷售小姐姐（手裡的刀握緊了）！】
【共享佛堂算公攤？這操作騷得我腰子疼！李老板是懂可持續收割的！】
【小翠護肚子了！flag回收成功！孩子未來的學區房首付被公攤吃掉啦（狗頭保命）！】
置業顧問小張麵對即將爆發的“客戶危機”，臉上的職業笑容依舊穩如泰山，甚至透出幾分“我理解你但規則如此”的包容感：
“哎喲！李夫人！您消消氣！消消氣！千萬別動怒，對孩子不好！” 他連忙虛攔了一下（不敢真碰孕婦），語速飛快地安撫，“咱們李伯爺高瞻遠矚，說了，這叫‘**共享社區**’理念！是先進玩意兒！大家夥兒一起分攤這些公共區域的建設費用，才能共同享受更便利、更和諧、更有檔次的居住環境嘛！您想想，沒有這樓梯，您怎麼回家？沒有這佛堂（雖然小），鄰裡間怎麼凝聚向善之心？這都是為了大家好！”
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他話鋒一轉，身體微微前傾，聲音壓得更低，帶著點分享內部消息的神秘感：
“再說了，李總監，李夫人，您二位可是拿著咱們集團最最優惠的**內部價**！這折算下來，您這套房的單價，比外麵那些擠破頭搶購的散戶，足足便宜了三成有餘！您想想，外麵多少人為了搶一套壹號院的房子，托關係、找門路，甚至願意多花幾百兩‘茶水費’都排不上號呢！今天交鑰匙，一期一百套房子，已經——**全部售罄！** 一！套！不！剩！”
仿佛是為了給他的說辭加上最有力的注腳，樓下恰好傳來一陣喧嘩：
“這公攤也太大了！坑死人不償命啊！”（一個粗獷的男聲在抱怨）
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