看看鄰裡都是什麼人。
周媽媽跑了一天，回來稟報：
房東陳老板，確實是做生意的，開了二十年雜貨鋪，攢下些家底。他爹是木匠，這鋪子是當年買的，房契清楚，沒押給過人，也沒糾紛。他兒子在老家考中了秀才，要回去伺候老母，這才賣鋪子。
鄰裡呢，巷子裡住的多是小戶人家，有賣菜的，有打鐵的，有乾零活的。巷口有個茶水攤，老板娘是個寡婦，人緣好，街坊鄰居都愛去她那兒坐坐。再往前走，是織造巷，那裡作坊多，匠人多，織工多。
最重要的是，這一片無人知曉鋪子要歸入二皇子私產，動靜極小，穩妥至極。
林蘇聽完，心裡有了數。
她又親自去看了兩遍。一遍白天，一遍傍晚。一遍晴天，一遍陰天。
白天看光線，傍晚看人氣。晴天看房子漏不漏，陰天看院子潮不潮。
確認沒問題了，她才讓王中人去談價。
談了兩日，最後一百七十兩成交。
簽契那天，林蘇把契約看了三遍。
房東陳老板坐在對麵，等著她簽字。
林蘇淡淡開口：“此鋪不歸我林蘇名下，而歸侯府莊頭代持，為貴人私產，契約上須寫清代持之人，不得有誤。”
陳老板一愣，隨即連忙點頭：“明白明白，貴人的產業，小的一定按規矩辦。”
林蘇指著契約上的一行字，問：“這上麵說，鋪子裡的一應物件，都歸新主。都有什麼？”
陳老板說：“有幾張舊桌子，幾個櫃子，還有我爹當年留下的幾個木工家夥。姑娘要是不想要，我讓人搬走。”
林蘇說：“不必留下即可，日後工坊用得上。”
她又指著契約上的另一行字：“這上麵說，若有糾紛，由賣方處置。什麼糾紛？”
陳老板說：“姑娘放心，我這鋪子，乾乾淨淨，沒什麼糾紛。這條是中人加的，怕萬一有什麼事，咱們說清楚。”
林蘇想了想，道：“此乃貴人私產，不容半分攪擾。若有人來鬨事，說這鋪子是他的，或是有任何產權糾葛，你須出麵一力處置。處置不了的，原價退銀，絕不姑息。”
陳老板臉色變了變，說：“那不能。這鋪子是我爹買的，房契在我手裡，誰來說也不行。”
林蘇看著他，沒說話。那眼神裡的沉靜，竟讓陳老板莫名心怯。
王中人連忙打圓場：“姑娘放心，這事我擔保。陳老板這鋪子，我經手多年，從來沒出過事。何況是貴人的產業，借他十個膽子也不敢含糊。”
林蘇道：“那就再加一條。若有人來鬨事，陳老板須出麵處置。處置不了的，退我全款。此條寫入官契，按印為證。”
陳老板愣了一下，看向王中人。
王中人沉聲道：“陳老板，貴人的規矩，照辦便是。出了事，你我都擔待不起。”
陳老板猶豫了一會兒，點點頭：“行，加。”
王中人當場改了契約，又謄了一份。林蘇看了，確認產權歸屬、代持人名、糾紛條款無一錯處，才讓隨行的莊頭代簽，畫了押。
銀貨兩訖。
林蘇接過房契，小心折好，交給隨行之人收存——此契日後要送入二皇子私產簿冊，由專人保管，絕不能落在她手中。
走出門的那一刻，她心裡踏實了。
回去的路上，周媽媽小聲問：“姑娘，您剛才怎麼非要加那條？陳老板人挺老實的，不至於坑人吧？”
林蘇搖搖頭。
“不是坑不坑的問題。是萬一。。”
周媽媽懂了。
林蘇想了想，說：“周媽媽，您想，這鋪子是陳老板他爹買的。他爹買的時候，是從誰手裡買的？那人有沒有兄弟？兄弟認不認這筆賬？過了這麼多年，萬一有人跳出來說，這鋪子是他家的，他當年是被騙的，怎麼辦？”
周媽媽愣住了。
“還……還能這樣？”
林蘇說：“能。尋常人家遇上，隻能打官司糾纏。加了這條，陳老板不敢怠慢，真有麻煩，也由他先頂著，咱們不傷根基。”
周媽媽看著林蘇，眼神裡帶著幾分佩服。
“姑娘，您這腦子，怎麼長的？連貴人產業的規矩都想得這麼周全。”
林蘇笑了笑，沒說話。
她這腦子，是前世踩坑踩出來的。
那時候剛工作，租房子，被黑中介騙了押金。後來買房，又被賣家坑了，說是精裝修，住進去才發現牆裡全是黴。打官司打了半年，才要回一點錢。
教訓太深。
所以現在，每走一步，都得把最壞的情況想到。
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