歐陽墨笙掛斷電話，回到桌前，將那隻寫有手寫編號的合同單獨放好。窗外的路燈下，一個穿深灰色夾克的男人從售樓處圍牆外經過，腳步不快不慢，像在散步。但他的目光朝二樓窗口的方向偏了一瞬，又收了回去，繼續往前走，消失在街角。
第二天清晨，歐陽墨笙沒有回家。她趴在辦公桌上睡了一個多小時，被王成安的敲門聲叫醒時，陽光已經透過百葉窗在桌麵上投下一道道平行的光帶。未雲裳到了，坐在她對麵，麵前攤著三份合同——正是昨夜歐陽墨笙標注過的那幾份半地下商業的副本。
“開口的尺寸和位置，和當初報規的圖紙對不上。”未雲裳的語氣很平，但握著合同邊緣的手指用力到指節發白，“報規圖紙上，那個位置的底板是實心的。施工圖紙上加了開口，但規劃變更沒有重新報批。也就是說，這個變更在規劃層麵是違法的。”
“驗收呢？”
“還沒到驗收階段。但一旦到了驗收階段，消防和住建兩個口子會同時卡住。那個開口如果被認定為不符合消防疏散要求，整棟樓的驗收都過不了。購房者拿不到產權證，違約條款就會觸發。到時候項目方不僅要退房款，還要按合同約定支付日萬分之五的違約金。”
歐陽墨笙靠在椅背上，目光落在天花板的吊燈上：“所以金家的布局是從施工階段就已經開始的。他們讓施工方在圖紙上加了那個開口，然後通過總公司下發合同模板，把‘底板開口’的事實從合同正文中隱蔽掉。等到驗收卡住、購房者集體訴訟的時候，質押權就會激活，項目公司的控製權就會轉移。”
“還有一個問題。”未雲裳將合同翻到前麵的總價頁，“你有沒有注意到，這些半地下商業的單價，和地上商業的單價是一樣的？如果購房者發現他們買到的是帶開口的半地下室，他們不會認為自己買到的是同等價值的物業。到時候不僅僅是合同違約的問題，還有虛假宣傳、欺詐銷售的風險。”
歐陽墨笙閉上眼睛，腦海中浮現出昨天售樓處裡湧動的人群，那些穿著深色夾克、圍著沙盤轉了兩圈卻不問房型細節的男人。他們不是在參觀，他們在踩點。他們在確認假印章的合同被簽出去了多少份，在計算集體訴訟的原告夠不夠多。
“墨軒什麼時候回來？”
“中午之前。”
君墨軒從覺華塔回來時，身上的黑色夾克沾了一層薄霜。他走進售樓處二樓的小會議室，將離火壺放在桌上，壺身表麵凝著一層細密的水珠——那是塔頂夜霧與壺體餘溫接觸後凝結的。他看了看桌上攤開的三十幾份合同，又看了看歐陽墨笙和未雲裳的臉色，沒有說話，徑直走到桌前坐下，拿起最上麵那份CT-2026-0019，從頭到尾看了一遍。
“底板上開三米三的口子。”他將合同放下，“這個尺寸不是隨便定的。消防疏散井的標準開口是一米二乘一米八，三點三平米是井蓋板的麵積。這個開口下麵應該是一個通向地下的疏散通道，或者管廊檢修口。施工圖紙上有沒有標注開口下方是什麼結構？”
“我讓人去調施工藍圖了。”歐陽墨笙說，“但施工方是金家當初指定的那個承包商，他們的人在上個月已經撤場了。圖紙檔案庫裡隻找到了藍圖，沒有施工變更記錄。也就是說，開口是施工方自己加的，沒有走正式的變更流程。”
君墨軒的手指在桌麵上敲了兩下，節奏很慢：“沒有變更記錄，就意味著在官方檔案裡，這個開口不存在。等到驗收的時候，驗收人員看到實地有個開口，但圖紙上沒有，就會判定為違建。到時候整棟樓都不予通過。購房者拿不到證，我們違約。他們的訴訟一來，銀行質押權激活。控製權轉移，項目爛尾。然後金太太的離岸基金以極低的價格從銀行手中收購債權，把整個項目打包拿走。”
“三段鎖鏈。”歐陽墨笙的聲音很輕，“第一段是假印章鎖住合同，第二段是底板的暗口鎖住驗收，第三段是股權質押鎖住控製權。”
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