北美房地產市場顯現頹勢，始自2005年9月美聯儲第11次加息，當時北美的基本利率被提高到3.5%，終於打擊到了房地產市場近4年來的飆升。
之後美聯儲又連續進行了6次加息，把北美的基本利率提升到目前的5.25%，也使房地產市場的頹勢愈加明顯。
進入2006年之後，北美的房地產市場開始大範圍降溫，新舊房銷售量持續下滑，房價下跌，房屋大量積壓。
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2006年7月，北美房地產開發商信心指數跌到15年來最低點。整個2006年第三季度北美舊房銷量比上年同期下降12.7%，為該市場迄今為止最大的降幅，在50個州中有38個州銷量下降。
而北美房市降溫的原因，一方麵是美聯儲連續加息對房地產市場起到了釜底抽薪的作用，另一方麵是油價飛漲導致消費者緊縮開支。
此外，房市是一個相當情緒化的市場，人們買漲不買跌的心態也加劇了下降的趨勢。
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