就簽了。”
“合同裡有違約條款嗎？”
“有。”黑臉漢子指著其中一頁，“上麵寫，如果乙方——就是陳永年公司——連續兩年不支付租金，甲方——也就是俺們村集體——有權解除合同。可俺們去找他們，他們總是推，說資金緊張，再等等。”
許半夏快速瀏覽合同。這是一份典型的“土地流轉+項目合作”合同，但條款明顯偏向乙方。甲方解除合同的條件苛刻，需要三分之二以上村民同意，還要承擔“違約責任”。
“你們現在想怎麼辦？”她問。
“想要回地。”黑臉漢子說，“俺聽說示範區要修路，要征那些地。如果地被征了，補償款應該給俺們，不能給陳永年。”
“但合同沒解除，土地的使用權還在陳永年公司名下。”
“所以俺們來告他！”年輕農民激動起來，“告他違約，把合同廢了！”
許半夏合上合同：“告可以，但訴訟周期很長。而且陳永年公司可能會反訴，要求你們賠償‘預期利益損失’。這條路不好走。”
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三個農民的眼神黯淡下去。
“不過，有另一條路。”許半夏從抽屜裡拿出一份文件，“示範區管委會正在製定《土地流轉糾紛快速調解辦法》。如果你們同意，我可以把案子提交到調解委員會。管委會、司法局、農業農村局聯合調解，速度比訴訟快。”
“調解？能成嗎？”
“試試看。”許半夏說，“但你們要準備好證據——陳永年公司未支付租金的銀行流水、你們催收的記錄、還有當時簽合同時村乾部承諾的錄音或書麵材料。”
“錄音俺們沒有，但有個東西……”黑臉漢子打開布包，取出一本皺巴巴的筆記本，“這是當時開村民大會的記錄。上麵記著村支書說的話：‘陳永年是市裡領導介紹的，項目肯定成，大家放心簽。’”
許半夏接過筆記本。泛黃的紙頁上，歪歪扭扭的字跡記錄著三年前那個夜晚的每一句話。其中一頁，赫然寫著：“李副市長說了，這個項目必須支持。”
李副市長。李國濤。
證據鏈的關鍵一環，出現了。
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上午十一點，示範區交通協同組會議室。
沈墨和薑雲帆走進來時，牆上大屏幕正顯示著三條快速路的交通流量模擬圖。紅黃藍三色線條交織，代表不同時段的擁堵情況。
“沈主任，有個問題。”交通專家指著其中一條線路，“陳家莊這段，如果陳永年堅持不交地，我們有個備選方案——繞行三公裡，從北麵山坡過。但這樣要增加兩個億投資，還要多拆十五戶民房。”
“十五戶民房？”沈墨皺眉，“安置方案呢？”
“還沒做。關鍵是時間，重新設計至少要兩個月。”
會議室裡陷入沉默。所有人都知道，示範區建設倒排工期，一天都耽誤不起。
薑雲帆忽然開口：“能不能不繞行，也不征地？”
“不征地怎麼修路？”
“用‘土地置換’。”薑雲帆走到屏幕前，“陳永年要的不是錢，是利益。如果我們用其他地塊跟他換呢？比如，用示範區邊緣的工業用地，換他這核心區的農用地。對他來說，工業用地價值更高；對我們來說，農用地征地成本低。”
“他有那麼傻？核心區的地將來升值空間更大。”
“如果他不知道核心區的規劃細節呢？”薑雲帆看向沈墨，“規劃圖上隻標了路，沒標路兩邊要建什麼。如果我們釋放消息，說陳家莊這段路兩邊要建高壓線走廊，或者汙水處理廠……你猜他還會不會死守著不放？”
這招有點陰，但可能管用。
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