與拆遷戶簽合同忙了一天，儘管累的像條狗，盧聖濤還是沒有忘記嘮叨兩句。
“我說老大，咱這南方地產算出名了，出去辦事碰到友商沒有不好奇的，問我為什麽賠本裝吆喝？”
當然，蘇一帆和盧聖濤心中清楚，說賠本言過其實，至少不賺錢。
試問哪一個開發商願意乾這種事？
不錯，南方地產確實出名了。
深市房地產圈裏沒有不知道的，兩個年輕人初來乍到，還沒開張先賠本。
嘿嘿，你說能不奇葩嗎？
奇葩歸奇葩，能把硬骨頭啃下來那也算是本事。
深市本來不大，誰不知道拆遷戶難纏，西溝村拆遷大家不都躲得遠遠的嘛。
所以，蘇一帆初來乍到就背上一個傻逼名聲。
別人穿越風光無限，相比之下，蘇一帆這裏沒有掌聲，隻剩下吐槽。
“嗬嗬，隨他們怎麽說，你無須與他們爭執，個人算個人的賬。今天他們看我們像個傻子，過幾年才會知道誰才是真正的傻子。”
蘇一帆冷笑不已，眼前吃虧長遠不吃虧，這筆賬自己心裏知道。
靜態看，其他開發商也沒有錯。
他們看不到房地產價格長期走勢，自然認為南方地產人太傻。
若乾年之後，無論是房地產開發商以及利益攸關方，都學會操縱價格。
捂盤坐等房價、地價上漲的開發商大有人在。
“如今南方地產已經進入實質階段，今後你要學會控製節奏，多拿地少開盤，這其中最關鍵的是資金鏈。自有資金能不動儘量不動，需要資金的話，從銀行那邊用土地抵押貸款。看上去多賣房子手裏的資金豐厚，但是，賣的房屋越多，手裏的土地越少，這對於南方地產來說不劃算。手中既要握著足夠多的土地，還要保證資金鏈不能中斷，掌握這個平衡點最關鍵。至於盈利，短時間內暫不考慮，堅決杜絕一口吃個胖子的想法。”
嗬嗬，奸商培養徒弟。
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果然，盧聖濤疑惑地問：“老大，我明白你的意思，少賣房子多存土地，眼看著有錢不賺心裏癢癢啊。”
盧聖濤肯定不明白其中道理，有疑慮在所難免。
“對，少賣房子多存土地，這是長期策略。”
蘇一帆態度堅決，並解釋說：“今天你把房子賣了土地用完了，等到將來房價翻番，土地價值翻番，而且土地越來越緊俏，搶都搶不到手，到那時你後不後悔？”
這筆賬盧聖濤自然明白，問題是將來的事情誰知道。
“如果真如你說的那樣，當然要捂盤了。但是，將來真的會那樣嗎？”
蘇一帆堅定地點點頭：“這是必然發生的事情，不要有任何懷疑。所以，不要在意別人說什麽，乾自己的，讓他們儘情地嘲笑吧。”
誰能笑道最後才是真正的英雄，蘇一帆會在意別人嘲弄？
“老大就是老大，好像比在學校那會兒更厲害了。我就奇怪了，你也是剛從學校出來，為毛懂那麽多事情，此事太令人費解。”
盧聖濤的疑慮，蘇一帆不會回答，難道告訴他，老子從後世穿越來的？
其實，在蘇一帆眼裏，房地產並不是重點，要不然也不會交給葉聖陶搭理。
蘇一帆的目標是萬億，在深市搞房地產，猴年馬月才會實現？
在完成西溝村拆遷後，南方地產不僅在開發商中引起矚目，就連西溝村周邊待拆遷戶也知道了南方地產的大名。
在開發商眼裏，南方地產乾傻事。
在拆遷戶眼裏，他們羨慕西溝村拆遷補償方案。
蘇一帆肯定不知道其他拆遷戶注意到南方地產。
一直到有一天孫玉才來找他，才知道南方地產名聲在外。
“蘇總，這事兒有點麻煩，周邊幾個村莊放出風來，就認準了南方地產，而且要與西溝村的補償方案一樣。你看這事弄得，前一次是救急不得不讓利，總是賠本賺吆喝，誰受得了？”
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