心拆遷補償不到位，以後買不起房。
78歲的張奶奶住在一間不足十平米的小平房裡，房子低矮昏暗，白天都要開著燈。冬天沒有暖氣，隻能靠一個小煤爐取暖，煤煙味嗆得人咳嗽，窗戶上蒙著的塑料布破了好幾個洞，寒風直往屋裡灌，她睡覺時要蓋三床被子，還是覺得冷。
柯謀走進她家時，張奶奶正坐在小凳子上，借著微弱的燈光縫補襪子。看到柯謀，她連忙起身，搬來唯一一把像樣的椅子：“小夥子，坐，快坐。”
張奶奶拉著柯謀的手，她的手掌布滿老繭，指關節因為常年勞作有些變形，皮膚乾得像樹皮，摸起來粗糙紮手：“柯總，俺在這房子裡住了四十多年，冬天凍得睡不著，夏天漏雨滿屋子接水，盆盆罐罐擺了一地，走路都得小心翼翼。俺這輩子沒啥念想，就想住個有暖氣、能洗澡的房子，不用大，能讓俺安安穩穩度過晚年，要是能實現，俺死也瞑目了。”
柯謀握著老人冰涼的手，眼眶一下子就紅了。他想起了自己的母親，想起了那些在土窯洞裡挨凍的日子，鼻子一酸，聲音有些哽咽：“張奶奶，您放心，我一定讓您住上這樣的房子，而且價格絕對讓您能接受，不會讓您多花冤枉錢。拆遷補償我們會按照最高標準給，要是您錢不夠，我們還能提供分期付款，利息也比銀行低。”
為了控製成本，同時保證質量，柯謀跑遍了周邊的建材市場，從市裡到鄰縣，磨破了兩雙鞋。光是鋼筋，他就對比了十幾家供應商，不僅要看質量檢測報告，還要親自去工廠考察生產過程，看鋼筋的冶煉、軋製是否符合國家標準，有沒有偷工減料；水泥、瓷磚、門窗，每一種材料他都要反複篩選，選出性價比最高的。
為了測試瓷磚的質量，柯謀甚至拿著錘子去建材店，當場敲瓷磚，看是否容易碎，聽聲音判斷密度；選門窗時，他反複開關幾十次，檢查密封性好不好，隔音效果怎麼樣。
他還請設計院優化戶型，減少公攤麵積，增加實用空間——90平米的房子，能做到三室一廳，廚房和衛生間都寬敞明亮，還設計了儲物間，專門用來存放雜物，特別適合普通家庭居住。
施工過程中，柯謀每天都會去工地巡查，從地基開挖到樓頂封頂，每一道工序都不放過。地基是房子的基礎，他要求工人必須按照設計深度開挖，並且用鋼筋混凝土加固，防止沉降；牆體砌築時，他會隨機抽查磚塊的強度，看水泥漿的配比是否達標；屋麵防水更是重中之重，他親自監督施工，要求做三層防水，確保下雨天不漏水。
有一次，柯謀發現外牆保溫材料的厚度比設計要求薄了一厘米，雖然肉眼幾乎看不出來，但會影響冬天的保溫效果。他立刻叫來了施工隊負責人，負責人急得直跺腳，聲音都提高了幾分：“柯總，就一厘米，業主根本看不出來，而且保溫效果也差不了多少。
這一換，整個小區得多花幾十萬，咱們的利潤就沒多少了，說不定還會虧本！您就通融一下吧，以後有項目我一定給您多讓利。”
柯謀卻沒讓步，他指著牆麵，語氣嚴肅：“老伍，你想想，冬天業主家裡冷，是誰在遭罪？是那些老人、孩子！他們住著冷，晚上睡不好覺，影響身體，說不定還會生病。咱們少賺點錢，能讓業主住得暖和、住得舒服，這錢花得值。錢可以再賺，但良心丟了，就再也找不回來了，公司的名聲也毀了。以後誰還敢買咱們蓋的房子？咱們做企業，要講誠信，要對得起老百姓的信任。”
最終，施工隊按照設計要求，把所有的保溫材料都換了，柯謀還親自驗收，拿著尺子隨機測量，確保每一處都符合標準，才放心離開。
2010年秋天，“惠民海苑”小區建成交房。小區裡種著桂花樹，秋天一到，滿院飄香，居民們路過時都會忍不住深吸一口氣；道路兩旁安著太陽能路燈，晚上亮堂堂的，老人孩子出門都安全；每棟樓都有電梯，方便老人和孩子上下樓；物業費也比周邊小區低了三分之一，還配備了專門的物業團隊，負責小區的清潔、安保和綠化維護，居民有任何問題，一個電話就能解決。
在新港區，柯謀的惠民房地產開發建設有限公司，共建設了12個小區，連同茂東市鄰縣其他地方建的小區，共有50多個小區，全部高質量驗收合格，區住建局和區信訪局都沒有收到過有關對惠民房地產開發建設有限公司的投訴件。
隨著公司的發展壯大，柯謀沒有忘記自己的家鄉。
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