家和地產最終贏得了“棚戶區改造項目”的開發權。
區政府的正式批複文件下來那天，孫斌特意將項目正式命名為“家和盛景”，取“家和萬事興，共創盛景”之意，既呼應了公司名稱，也寄托了對未來社區的期許。
消息傳開，棚戶區裡大部分居民歡欣鼓舞。
公告欄貼出了家和地產詳細到戶的初步補償安置方案，雖然仍有細節需要磋商，但總體框架的優厚與透明，讓多數人看到了實實在在的希望。
家和地產的工作組正式進駐項目現場辦公室，掛上了醒目的招牌，開始挨家挨戶進行更精細的測量、登記和意向確認。
洪宇和孫斌都鬆了口氣，以為最艱難的階段已經過去。
但他們和背後的華天都清楚，真正的挑戰，或許才剛剛開始。
果然，項目的推進遠沒有想象中順利。就在簽訂第一批補償安置協議的關鍵當口，各種意想不到的矛盾和阻力開始集中爆發。
先是關於“原有住房麵積認定”的糾紛陡增。
幾戶人家突然提出，他們搭建在房前屋後多年的“自建廚房”或“儲物棚”，當初建房時就有，應該算入正式麵積。
而根據早期普查和房產資料，這些大多屬於違章建築。
家和的工作組依據政策耐心解釋，這部分隻能按成本價給予一定的材料補償，不能計入正式置換麵積。
這本是舊改中的常見問題，但這一次，這幾戶人家情緒異常激動，糾集了不少鄰居，在項目辦公室前拉起了簡陋的橫幅，寫著“黑心開發商，強占百姓麵積！”。
他們中有個叫“劉老歪”的刺頭，五十多歲，一臉橫肉，嗓門最大，言辭極具煽動性：
“街坊們都看看！他們說拆就拆，說多少麵積就多少麵積！我們祖祖輩輩住這裡，多搭個灶台放點東西怎麼了？現在說不算就不算了？這不是明搶嗎？！”
緊接著，關於“拆遷款發放節奏”的謠言開始流傳。
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有人說家和地產資金緊張，前期隻能付一小部分，剩下的要等房子蓋好賣了才有錢給；
有人說這筆錢會被銀行或開發商以各種名義扣留、拖延，到時候拿不到全款，新房也買不起。
然後是“安置房選址和質量”的擔憂被刻意放大。
星耀地產之前散布的“家和畫大餅”言論換了新版本，變成“安置房位置偏、戶型差、用的是最便宜的材料”，甚至有人說“那是用別的爛尾樓改造的，專門糊弄我們窮人”。
儘管家和公示了安置房的標準設計圖和建築材料清單，並承諾邀請居民代表參與施工監督，但懷疑的種子一旦播下，就很難根除。
最後，連“過渡房安排”也成了攻擊點。
家和原本聯係了幾處條件尚可的臨時周轉房源，並給予過渡補貼。
但很快就有傳言說，那些過渡房是“危房”、“偏僻不便”、“補貼根本不夠租房子”，煽動大家要求家和提供“更好更近”的過渡條件，否則就不搬。
一時間，“家和盛景”項目現場辦公室門前，幾乎每天都有小規模的聚集和爭吵。
工作組疲於奔命，解釋、安撫、重新測算，進度嚴重受阻。
原本許多已經準備簽協議的居民，也開始觀望、猶豫起來。
孫斌敏銳地察覺到不對勁。這些矛盾和謠言出現得太集中、太有針對性，而且傳播速度極快，顯然背後有人組織和推動。他立刻將情況彙報給了華天。
“天哥，這絕不是簡單的居民訴求多樣化。有人在下黑手，在systematically地製造矛盾，拖延甚至破壞項目。”
孫斌在電話裡語氣沉重。
華天正在聽取楊晨（安徽仔）關於星耀地產其他方麵調查的進展彙報，聞言冷笑一聲：
“星耀？還是他們背後那個‘神秘老板’？看來，明麵上競爭輸了，就開始玩陰的了。目的呢？僅僅是為了出口氣，還是另有所圖？”
楊晨插話道：
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