話說略陽附近有一戶農民姓蔣，老伴身體不錯，兒子還有個懷孕的兒媳婦，家裡50畝薄田說多不多說少不少，兩間泥瓦房夠住，還有一片祖傳墳塋地。
這份產業是世祖光武皇帝立國時分下來，傳到蔣老漢正好六代人，兢兢業業小心維持始終留在手裡。
溫飽半年餓半年勉強生活，日子過的多好談不上，比上不足比下有餘。孝桓皇帝時期不知道為什麼，突然間氣候紊亂不是旱就是澇，年景一年不如一年。遇上災年稅還是那麼多，家裡能賣的都賣了，不想餓肚皮隻好借貸。
五十畝薄田借不到多少錢，勉強活到明年開春，再看種子價格立刻傻眼，災年種價昂貴農民買不起。屋漏偏逢連夜雨，開春不光要種地口算錢也催的緊，政府一天來家三趟。這可不是小數目，眼瞅沒錢就進監獄愣是交不上。
不想吃官司得繼續借貸，上一次借貸土地已經抵押給大戶，沒有抵押物就借不到錢。兩條路擺在眼前，要麼逃荒要麼賣身。但凡有招沒人願意逃荒，問題是大戶瞪眼不買你，人家說了地主家也沒餘糧。
本來就餓的前胸貼後背，徭役攤派更是雪上加霜。上麵說了不想去乾活就拿錢，地都沒了哪裡還有錢交？交不上錢還是次要的，民夫乾活政府管飯，上工的路上需要自帶口糧，家裡一粒米都沒有，要是路遠一點沒走到地方就活活餓死。
那就隻剩下逃荒，逃荒說的容易，其實是一條死路。潁川劉翊家裡有錢有糧，就因為回家半路聖母心泛濫散光盤纏救援災民，自己活活餓死沒人管。連劉翊這種大士族都能餓死，何況普通流民。
就當蔣家走投無路之時大戶出手了，看在本鄉本土的份上再送你些錢，誰家的錢也不是大風刮來的，不能平白無故借錢。大戶繞著你家簡陋的祖宅走上一圈，小手一攤算我吃虧，就祖宅吧，當然還要加上荒山和墳塋地，勉勉強強賣給我，也算幫你渡過難關。
祖宅和墳塋地不值錢，荒山不能種地還要繳芻槁，蔣老漢發誓從未見過地主如此慈祥，肯自己吃大虧幫助窮人。出賣墳塋地不能說不孝，人命關天相信祖宗能原諒自己，等熬過這一關再贖回來就是了。
上公堂畫押按手印，交易契稅大戶也包了，臨了大戶指著墳塋地問一句公平自願吧？蔣老漢點點頭沒錯。大戶又指著你家祖宅再問一句，沒有強取豪奪吧？再點點頭確實你情我願。大戶轉臉變色，活人住我家的房子，死人住我家地，這個租金怎麼算？
大戶說完再次變臉，拍著你的肩頭微微一笑：我剛才是開玩笑，等你贖回去的時候，咱們再算這筆賬不遲。就算你提前借，不想付利息也可以，你先付租金就行啦。
錢是可丁可卯算出來，一分不多一分不少剛好夠買種子和粗糠，當然不能先算租金。付利息就付利息吧，自己苦乾一輩子不夠，兒孫總有機會全贖回來。
目前為止蔣老漢還算自耕農，沒房子還有耕地，耕地抵押出去權屬還在自家，風調雨順幾十年總能還上饑荒。可惜借錢容易，還錢可就難了，借貸額按照當年產出的一半算，災年收不到糧食，每畝地能貸到200錢就算大戶講仁義。
這點錢不夠災年買種子，通常都要多借，多借的代價就是利息奇高。漢代沒有發展到九出十三歸，三分利算人情五分利是本分，日付息利滾利，一年365天還款額翻一翻還掛零。蔣老漢不願意多借也不行，不買種子還要買口糧，他不是不想選擇，他是沒的選擇。
一戶自耕農一年攢拿點錢別說贖地，砸鍋賣鐵還利息都不夠。大戶通情達理，還不上就延長貸款期限慢慢還，第二年、第三年越延長越還不上。
還不上錢是要坐牢的，坐牢隻是懲罰，債務還背在身上，著急帶上火蔣老漢病倒了。大戶良心發現，主動提著禮物探病。說算了，連本帶利都不要就算買你家地。隨手拿出買賣契約，簽下契約撕毀借據權當兩清。
簽下契約瞬間一身輕鬆，你說哪找這麼好的人去？大戶的恩情謝一萬遍都不夠。大戶晃動地契說你先別急著謝我，耕地是我的，房子是我的，你家祖墳都是我的，咱們坐下來好好嘮一嘮這個地租怎麼算。
看清楚了沒，蔣老漢家變成佃戶了！
分租製度下，佃農上繳比例通常是收獲量的一半，其中粗糠可不算。就是說連粗糠在內總收獲150石，要繳納75石糧食當做地租。佃農的戶籍還在官府手裡，除了給地主繳地租，政府的賦稅一樣不能少交。
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