街，記錄人流、車輛和周邊商戶的經營情況。
早上七點，經過這裡的大多是去醫院和學校的人。
中午客流最少。
下午四點以後，附近兩個老小區的居民會集中經過。
周末年輕人不多，老人和帶孩子的家長卻不少。
商鋪不適合餐飲，也不適合依賴年輕客流的零售品牌。
但它距離一家三甲醫院的康復中心隻有八百米，附近又沒有規模較大的康復護理機構。
周明宇花了一個月，聯繫江州所有連鎖康復、體檢和養老服務公司。
打出去的電話超過三百個。
真正願意看房的隻有十一家。
其中十家看完便沒有下文。
最後一家名叫安和康復，準備在老城區建立綜合門店，卻對停車和內部改造存在顧慮。
“總價太高。”安和的負責人許總說，“這個位置一年租金都收不了多少，一千三百多萬買下來不劃算。”
周明宇沒有反駁。
“按照現有租金計算，確實不劃算。”
許總有些意外。
大多數銷售隻會強調未來升值，周明宇卻先承認了問題。
“但這套房有兩個優勢。”
他展開重新繪製的平麵圖。
“後門連接小區內部道路，可以申請臨時接送點。原本被隔開的幾間儲藏室拆除以後，一樓能形成無障礙通道。二樓有獨立樓梯，可以和一樓分別運營。”
許總低頭看了很久。
“這些改造能通過消防？”
“我諮詢過設計單位，這隻是初步方案，最終必須由專業機構出圖審批。”
“預算呢？”
“大約一百二十萬到一百六十萬。”
周明宇把自己整理的報價交給他。
“我不保證一定準確，但可以作為談價依據。”
這一次看房以後，安和沒有立刻拒絕。
接下來的三個月，雙方圍繞價格反覆談判。
業主認為自己的商鋪臨街，低於一千三百萬便是虧本。買方則將改造、停車和空置風險一項項列出來，第一次報價隻有一千一百萬。
差距整整兩百萬。
周明宇白天跑商鋪，晚上去拳館和出租屋修鍊。
練體六重以後，他的恢復能力明顯提高。連續工作十幾個小時，隻要吃夠東西、保證睡眠，第二天便能重新恢復狀態。
但精神上的疲憊不是身體強壯就能消除。
有兩次，業主已經答應讓價，第二天又臨時反悔。買方負責人也曾因為內部意見不統一，整整半個月不接電話。
門店裡不少人認為這一單最終還是會黃。
陳浩甚至勸過他。
“差不多得了。你在這一套房上花的時間，夠賣三套普通住宅。”
“已經談到這裡了，再試一次。”
“你這句話上個月也說過。”
周明宇自己也不知道還要試多少次。
沈清妍沒有催他放棄，也沒有替他直接聯繫總部施壓。她隻在每次談判前幫他檢查合同風險，提醒他哪些承諾絕對不能寫進去。
重新修鍊後的第十七個月，買賣雙方終於坐到了同一張桌前。
談判從下午兩點持續到晚上十一點。
最後半小時，業主堅持一千二百六十萬，買方隻肯出一千二百二十萬。
四十萬的差距，誰都不願意再退。
周明宇沒有繼續壓價格，而是提出由業主承擔拖欠的物業費用，並把原有空調、新風和部分可用設備留給買方。
折算下來，雙方都能接受。
晚上十一點四十三分，合同簽署完成。
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成交價一千二百二十八萬。
這是周明宇從業以來金額最高的一筆交易。
消息傳回門店時，工作群裡瞬間刷出幾十條祝賀。
第二天早會，沈清妍公布成交結果。
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