第35章
租房三
顧辭看了一眼程敏，程敏朝她微微搖了搖頭，意思是大概到底了。
顧辭沒有立即回應，反而慢悠悠地說了一句看似無關的話：
“劉阿姨，那咱們先別爭這一百塊的差價了，您先出示一下您的身份證和房產證我看看，咱們正規流程走一遍。”
劉素雲愣了一下，然後樂了：“哈哈哈哈，你擔心我是假的？”
“不是擔心您是假的，主要是得確認您跟這房子是真的。”顧辭抿著嘴笑，看起來很誠懇，“我第一次跟人簽租約，咱還是按照正規程序來，您放心，我不是麻煩的租客。”
“你這小姑娘，年紀輕輕心眼倒是多。”
“您就當我是學理科生的職業病。證清楚了，大家心裡踏實，而且正規房子您還在怕人家看產證嗎？不怕的，對您也是最好的保護。”
劉素雲倒是在這句話上找不到任何毛病，點了點頭，從隨身帶著的布拎包裡翻出了身份證和房產證，往桌上一遞：
“給你看，看仔細了。我劉素雲行不更名坐不改姓，房子是我的名。”
顧辭接過證件認真地看了一遍。
名字對得上，房產證和身份證一致，地址就是這套房子的門牌號。
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她把證件遞還過去，又把視線轉向程敏：“程姐，您的營業執照和經紀資質證書我剛才在店裡看過了，委托我看房的授權委托書也得有一份吧？不然這房子萬一不是您公司代理的，我和劉阿姨簽完中間出岔子，大家都麻煩。”
程敏這下是真服了。
她翻了一下文件包，妥帖地拿出了房東簽字的委托協議複印件遞了過來。她們公司雖然在附近以穩妥著稱，但像這樣還沒簽合同就把所有資質文件和委托書翻個底朝天的學生，她還是頭一回遇到。
“給，全都帶齊了。不搞虛假信息，不設看房費那套陷阱，你們學生黨被騙的那些套路我耳朵都聽出繭了，但到我這兒你放心。”程敏接過話說，“二房東轉租這種坑肯定不存在，你見到房東本人簽合同，直接對接到戶主，中間沒人摻假。”
顧辭這才點了點頭，衝劉素雲笑了笑：“劉阿姨，那就一千二百八。您給我優惠二十塊錢一個月，我給您多住穩兩年。咱們都有麵子，行不行？”
劉素雲和程敏對視了一眼。
程敏什麼也沒說，但表情分明在講“差不多就得了大姐，別跟這孩子爭那幾十塊錢了”。
劉素雲歎了口氣，終於鬆口：“一千三，中介費中介那邊你自己和她算去。我這底價就是這麼多了，我也不圖你那幾十塊錢差價，主要是我這房子地理位置和格局在這擺著，你簽兩年，我不能給你一千二影響這棟樓的租戶行情，懂了沒？回頭同一棟樓其他房主聽了，都照你這個價來跟我壓，我這房子還怎麼對外租？”
顧辭在心裡算了一下：一個月1300，押一付半年是一千三百塊押金加七千八百塊租金，加起來九千一百塊，分兩次付完，合同兩年也就是一共付四次半年的租金。
她自己在暑假期間已經靠悄悄幫人補習攢了一筆錢，再加上入學獎學金，這筆開銷還是扛得起的。
別問為什麼不告訴吳邪，因為補習對象是沈淮書的一個親戚，初三了，想要逆襲，這事兒隻有顧辭那樣的學習瘋子才辦得到。
而這類條件正規房子一般中介費是一個月的租金，1300塊錢換來兩年不用給學校交宿舍費的自由值還是穩穩的。
“行。”顧辭點了點頭，“那付款方式就是押一付半年，第一期付完到明年二月，之後每半年提前十天付款。程姐，中介費一千三，成交了當場結清。”
“還有。”顧辭繼續說，語氣不急不慢地很自然，“咱們得簽京城統一的房屋租賃合同。租金、押金、租期、水電網這些費用承擔方式還有維修責任都要寫清楚。另外違約賠償條款，我這人就這樣，喜歡把所有事情都寫到紙上，回頭誰也不賴賬。”
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