“三角地”區塊全球征集合作方的公告，如同一塊投入資本市場的磁石，迅速吸引了眾多實力雄厚的開發運營商的目光。指揮部綜合協調組指定的工作郵箱裡，谘詢郵件絡繹不絕；對外公布的谘詢熱線也時常處於占線狀態。
經過規定的公告期，最終共有七家聯合體通過了初步的資格預審，提交了正式的意向文件。這七家聯合體，無一不是業內翹楚，背後站著國內頂尖的房企、險資、產業資本，甚至還有具備國際背景的投資基金。每一家都拿出了極具誘惑力的初步構想和實力證明。
遴選工作進入了關鍵階段。按照既定程序，接下來將由指揮部牽頭，組織來自規劃、經濟、金融、法律等領域的專家，成立評審委員會，對這七家聯合體進行綜合評審，並開展競爭性談判。
周明光副指揮長親自擔任評審委員會主任，江辰作為指揮部代表和具體工作協調人，也位列評委之中。其餘評委則包括市發改委、自然資源局的資深官員，以及三位從專家庫中隨機抽取並嚴格保密的外部專家。
評審工作在市招標投標中心的一個封閉會議室進行。所有評委的手機在入場前統一保管，評審過程全程錄音錄像，確保公平公正。
第一天是封閉閱讀各家提交的詳細方案。厚達數百頁的方案文件堆滿了會議桌。江辰沉下心來，一份一份地仔細研讀。這些方案各具特色，有的強調資本實力和開發速度，承諾投入巨資，縮短建設周期；有的突出產業運營經驗，描繪了詳細的產業集群導入藍圖；還有的則在生態環保和可持續發展方麵提出了創新理念。
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但江辰關注的，遠不止這些華麗的辭藻和宏偉的願景。他更注重方案中對“三角地”複雜曆史遺留問題提出的具體解決路徑，對政策工具的理解和運用，以及風險管控措施的紮實程度。他用紅筆在方案上仔細標注出存疑點、亮點以及需要進一步質詢的關鍵問題。
第二天的質詢環節，氣氛更加緊張激烈。七家聯合體的代表依次入場，接受評委們長達一個多小時的輪番提問。
輪到“鼎坤建設”聯合體時，其代表是一位氣場強大的中年女性總裁。她在陳述環節侃侃而談，展現了其集團在全國多個新區開發的輝煌業績。
一位經濟專家評委提問：“貴方方案中預測的‘三角地’區域未來五年稅收複合增長率高達百分之三十五，這個樂觀的預測是基於哪些具體產業導入和時間表？如何確保實現？”
女總裁自信地回答：“我們的預測基於已經深度接洽的十二家高新技術企業落戶意向，具體名單和投資計劃可以在下一階段提供。我們有信心通過精準的產業服務和政策嫁接，實現這一目標。”
周明光接著提問，語氣平和卻直指核心：“對於區塊內那家存在了多年的廢品回收站，以及十幾戶滯留住戶，貴方在方案中提出‘三個月內完成清退’，請問具體的清退補償標準、安置方案和應急預案是什麼？如何確保平穩過渡，不發生影響社會穩定的群體性事件？”
這個問題顯然觸及了實操中最棘手的部分。女總裁稍微停頓了一下，才回答：“我們將嚴格按照市裡公布的補償標準執行，安置房源已經初步選定。對於可能出現的阻力，我們有一套成熟的溝通和……應對機製。”
江辰注意到，她在提及“應對機製”時，措辭有些含糊。他在評分表上記錄下這一點。
另一家名為“瀚海投資”的聯合體，其代表則顯得更為務實和審慎。他們在產業導入方麵沒有給出過於激進的承諾，但在回答關於曆史遺留問題處理時，卻拿出了一份非常詳儘的調查報告和針對不同情況的一攬子解決方案，包括對廢品回收站引導轉型、對滯留住戶提供多種安置選擇等，思路清晰，措施具體。
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